Investisseurs en immobilier : Et si c'était la nouvelle méthode pour rentabiliser sa LCD ?
THERMAL SUCCESS
Comment louer sa location courte durée, pendant 21 jours d'affilée, avec un planning de réservation complet sur 1 an, et sans aucune vacance locative.
Pour les investisseurs débutants ou confirmés qui veulent rentabiliser X3 leur bien avec des locataires respectueux et de manière récurrente.
🤫 J’ai découvert cette méthode par hasard en allant chez des amis, et ça a totalement changé ma façon d’investir…
« …la majorité des locataires en fait restent entre 2 et 5 jours. »
Grâce à cette stratégie, mes locataires restent sur une période de 21 jours d'affilée et cela pendant 10 mois de l’année.
Soit un taux de remplissage de 100% en pleine saison et de 70% hors saison.
Des taux bien plus élevés que la location courte durée dite “classique”.
En effet, le taux maximum d’occupation moyen des villes les plus rentables atteint péniblement les 60%.
Et sans parler de tous les soucis que comporte la LCD "classique” :
- Le turn over fréquent qui vous oblige à vérifier et à remettre au propre votre bien tous les 2 à 5 jours pour les prochaines locations.
- De longues périodes de vacances locatives où vous êtes toujours en train d’essayer de remplir votre planning.
- Des locataires irrespectueux qui ne se gênent pas de salir ou pire de dégrader votre appartement.
Si vous faites de la LCD, vous savez de quoi je parle.
Et si vous désirez vous y mettre, vous ne voulez pas vivre ça, n’est-ce pas ?
L’autre façon de faire de la LCD …
Il existe bien une autre façon de louer votre bien en courte durée.
Imaginez…
- Pouvoir louer votre appartement sur une période de 21 jours d’affilée et ceci 10 mois sur 12 selon la ville d’investissement.
- Avoir que des clients 5⭐ qui respectent les lieux et le mobilier comme si c’était leur propre appartement.
- Louer à des tarifs bien plus élevés qui vous permet de rentabiliser 3X, bien plus que la moyenne du marché actuel.
Je sais…
ça paraît trop beau pour être vrai voire même invraisemblable.
Pourtant, c’est la vérité.
Qui suis-je pour affirmer cela ?
Je suis Nathalie Delpuech, investisseuse immobilière depuis 2014 et designer, décoratrice d’intérieur. (Photo)
Je travaille également avec l’enseigne de bricolage Leroy Merlin de Montpellier avec qui je suis en partenariat pour ma société de décoration d’intérieur.
Mes principaux investissements immobiliers se situent dans le sud de la France et plus particulièrement à Balaruc-les-bains (1ère station thermale).
En 8 ans, j’ai atteint 1.5 millions de patrimoine et généré plus de 280.000€ de cash flow.
Comment suis-je devenue libre financièrement ?
Suite à une promotion de mon mari, nous avons dû vendre notre maison de Lyon pour déménager à Nîmes.
Cette vente (obligée) nous a permis de réaliser une grosse plus-value d’environ 110.000€.
C’est là que je me suis rendu compte de l’énorme potentiel de l’immobilier.
Par hasard, suite à une invitation chez des amis qui venaient d'acheter un hôtel à Balaruc-les-bains, j’ai redécouvert cette ville de mon enfance.
En effet, petite, je passais mes week-ends dans cette ville où mes grands-parents y étaient pour leur cure.
Je me suis rendu compte des opportunités de cette ville.
J’avais vite compris que l’immobilier était un secteur très intéressant.
Et je cherchais un moyen d’investir ma plus-value de la vente de mon ancienne maison.
C’est là que j’ai découvert qu’on pouvait louer son appartement plusieurs jours d’affilée aux curistes et ceci entre 10 à 12 mois dans l’année.
J’ai donc décidé d’investir dans la LCD pour cette clientèle particulière et d’optimiser cette méthode grâce à mes compétences de décoratrice d'intérieur.
4 mois après la mise en location de mon 1er bien, mon planning de réservation était déjà plein pour l’année suivante.
J’ai donc continué à investir et me développer dans cette ville.
Mais avant d’aller plus loin…
Je dois vous préciser une chose importante.
Vous allez louer votre bien à une clientèle très particulière.
Des curistes plus précisément.
Ce sont des personnes prêtes à payer plus cher mais qui demandent une très grande attention.
Il faut donc que tout soit parfait.
Être au plus prêt et même au cœur des besoins de son curiste.
Avoir un service irréprochable.
Il est préférable aussi que vous connaissiez les bases de l’immobilier.
Et plus particulièrement, le monde de l’investissement locatif.
Parce que je vais vous montrer comment investir dans une niche très spécifique mais pas comment acheter.
Donc…
Si vous n’avez pas le sens du détail et de l’hospitalité…
Et que vous n’y connaissiez rien du tout dans l’investissement locatif…
Arrêtez vous ici maintenant.
Je préfère être honnête avec vous…
Cette formation n’est pas faite pour vous.
Maintenant si vous êtes prêt…
- À vous mettre en 4 pour cette clientèle VIP et la bichonner comme des vedettes de télé.
- À vouloir découvrir toutes les bases de l’investissement de cette niche sur le thermalisme.
- À connaître son fonctionnement de A à Z pour proposer les meilleures offres de logement de cette clientèle particulière.
- 497 € ou 3 paiements mensuels de 165 €
THERMAL SUCCESS
Comment louer sa location courte durée, pendant 21 Jours d’Affilée, avec un planning de réservation complet sur 1 an, sans aucune vacances locatives.
Contenu
Merci d’avoir acheté la formation !
Mon parcours et mes investissements
Programme et prérequis
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Les bases du thermalisme
Qu’est-ce qu’une station thermale ?
Quel est notre rôle en tant que loueur ?
Définir sa stratégie et créer son plan d’action
La rentabilité en station thermale
Choisir sa station thermale
Le profil curiste
Choisir son logement
Le ratio entre l’offre et la demande
PDF : calculer la rentabilité de sa station thermale
Recherche du bien parfait
Achat ou sous-location ?
L’achat
Comment je trouve mes biens ?
La sous-location
Adapter le bien à la cure thermale
Visite d’un de mes appartements
Mise en location
Les spécificités du thermalisme
Gérer son planning de location
Les conditions générales de ventes
La fiscalité
Expert comptable, fiscaliste… Tout ce dont tu as besoin
Le principe de « Scaler »
Automatiser, déléguer… Toutes les astuces pour continuer de progresser
Le mindset
Introduction
Le réseau professionnel
Savoir s’adapter à sa clientèle
La loi de l’attraction
Ne pas confondre rapidité et précipitation
Bonus
Éditer une facture
Assurance